De hoogte van de rente wordt al lang niet meer alleen bepaald door economische cijfers. Geopolitieke ontwikkelingen spelen een steeds grotere rol. Denk aan conflicten, handelsbeperkingen en politieke onzekerheid. Dit zorgt ervoor dat rentes sneller bewegen en minder voorspelbaar zijn dan voorheen.

Na een periode van relatief stabiele en licht dalende rentes zien we nu opnieuw beweging omhoog. Voor vastgoedbeleggers is dat een belangrijke ontwikkeling. De rente is namelijk een van de grootste factoren die direct invloed heeft op je rendement. Juist daarom is het belangrijk om hier scherp en tijdig op te acteren.

Tijdig acteren en verschillen per aanbieder

Ben je als belegger bezig met een aankoop, dan kan een stijgende rente behoorlijk impact hebben. Tijdens een aankooptraject ben je vaak afhankelijk van externe partijen zoals taxateurs, die hun eigen doorlooptijd hebben. In zo’n periode wil je zoveel mogelijk zekerheid.

Die zekerheid verschilt sterk per financier. Sommige partijen bieden geen rentezekerheid, andere slechts enkele weken en er zijn ook financiers die tot drie maanden zekerheid geven. Daar staat tegenover dat deze zekerheid vaak invloed heeft op de hoogte van de rente.

Welke keuze het beste is, hangt volledig af van jouw situatie en risicobereidheid. Ga je voor maximale zekerheid of accepteer je meer flexibiliteit tegen mogelijk betere voorwaarden? Bij Veni Groep kennen we alle verschillende financiers en hun voorwaarden goed. We begeleiden beleggers actief in het maken van de juiste keuze en helpen bij het afwegen van zekerheid, kosten en flexibiliteit. Vanzelfsprekend volgen we de renteontwikkelingen continu en nemen dit mee in ons advies.

Niet alleen relevant bij aankoop

Deze situatie speelt niet alleen bij nieuwe aankopen. Loopt de rente van je huidige financiering binnenkort af, dan is dit juist een belangrijk moment om opnieuw naar je situatie te kijken.

Door je tijdig te oriënteren op verschillende aanbieders kun je beter inspelen op de markt en voorkom je dat je op het laatste moment keuzes moet maken. Ook hierbij helpen we je graag.

Goed advies maakt het verschil

In een markt waarin rente en geopolitiek continu veranderen, is maatwerk essentieel. De juiste keuze hangt niet alleen af van de actuele rente, maar ook van je doelen, je strategie en je risicoprofiel.

Een goede adviseur kijkt verder dan de rente van vandaag en helpt je met het maken van keuzes die ook op de lange termijn kloppen. Bij Veni Groep begeleiden we vastgoedbeleggers dagelijks bij het vinden van de juiste financiering en structuur.

Tot slot

De rente is minder voorspelbaar geworden. Dat betekent niet dat je moet afwachten, maar dat je bewuster moet kiezen, scherper moet rekenen en slimmer moet financieren. Met de juiste strategie en goed advies kun je ook in deze markt solide rendementen blijven realiseren.

Een nieuw jaar, een ander geluid!

Met vier andere landelijk opererende debt advisory kantoren in de vastgoedmarkt hebben wij in gezamenlijkheid een vijftal kernwaarden geformuleerd die wij van groot belang vinden om uit te dragen. Op willekeurige volgorde:

1. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Een advies is altijd 100% in het belang van de klant. Eventueel aangeboden financiële voordelen vanuit geldverstrekkers zullen naar de klant terugvloeien.

2. Transparantie. Duidelijke afspraken naar -en met alle partijen (zowel geldnemers als geldgevers). Producten, risico’s, kosten, verdiensten en werkwijzen worden benoemd en vastgelegd.

3. Betrouwbaarheid. In feite de kern van ons werk. Altijd doen wat je beloofd en de klant gedurende een financieringstraject goed op de hoogte houden van de status van een aanvraag.

4. Professionaliteit. Wij onderhouden een hoog niveau van kennis en professionaliteit en zijn op de hoogte van recente marktontwikkelingen en de relevante wet -en regelgeving. Daarnaast hebben wij aansluitingen cq contacten bij alle relevante geldverstrekkers in binnen -en buitenland.

5. Integriteit en discretie. Uiteraard respecteren wij wet -en regelgeving, maar ook de privacy van de klant staat hoog in het vaandel.

Namens Assets.nl, Barlavento Groep BV, Floris Vastgoed Specialisten, PROPERTY & FINANCE en Veni Groep wensen we u een heel gezond en succesvol jaar toe!

Met trots delen we een prachtig project: de herfinanciering van een groot woon-zorgcomplex in Warffum, bestaande uit maar liefst 54 woningen. Dit hebben we mogen realiseren in samenwerking met Vitru.

Vitru, bedankt voor de soepele samenwerking en het bieden van gunstige voorwaarden (4,65% rente bij een LTV van 80%).

Bij Veni Groep streven we altijd naar het vinden van de beste oplossingen voor onze klanten. Dit project is daar een mooi voorbeeld van.

Ook op zoek naar de beste (her)financiering van uw vastgoed? Bekijk dan hier direct uw mogelijkheden

We zijn trots dat we hebben mogen bijdragen aan de groei van In de Brouwerij in Leeuwarden. Na een uitdagende periode voor de horeca is het geweldig om met deze nieuwe financiering weer ruimte te creëren voor groei en ondernemerschap.

Onze dank gaat uit naar Willem Adema voor het vertrouwen in ons bij de vastgoed- en bedrijfsfinanciering. Bij Veni Groep halen we veel voldoening uit het ondersteunen van ondernemers zoals Willem: mensen die kansen zien waar anderen ze niet zien, en doorzetten waar anderen stoppen. Dat is precies wat ondernemerschap zo bijzonder maakt.

Over In de Brouwerij
In het bruisende centrum van Leeuwarden biedt In de Brouwerij een unieke ervaring als Grand Café, brouwerij én hotel. Hier wordt de rijke bierhistorie van de stad gecombineerd met moderne elementen. Van de brouwketels tot de sfeervolle hotelkamers – alles draagt bij aan een complete beleving op een plek met historie en karakter.

Wij zijn dankbaar dat we een bijdrage hebben mogen leveren aan de verdere groei van deze bijzondere locatie. Succes Willem, en op een mooie toekomst! 🍻

Neem een kijkje op: www.bijonsindebrouwerij.nl

Ook een bedrijfs– of vastgoedfinanciering nodig? Neem even contact op.

Bij Veni Groep hebben we fantastisch nieuws voor professionele vastgoedbeleggers. Samen met één van onze partners bieden we een unieke kans om verhuurd residentieel vastgoed te financieren tot 80% van de waarde, met een aantrekkelijke rente van 4,70%!

Wij geloven dat dit het ideale moment is om relatief voordelig verhuurd vastgoed aan te kopen. Deze scherpe rente in combinatie met de hoge bevoorschotting van 80% LTV biedt een uitstekende kans voor investeerders.
Onze ervaren adviseurs bij Veni Groep staan klaar om u te begeleiden gedurende het hele traject. Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!

#vastgoedfinanciering #lagerente #buytolet #investereninvastgoed #herfinanciering #venigroep #rendement #LTV #verhuurhypotheek

Bij Veni Groep hebben we fantastisch nieuws voor professionele vastgoedbeleggers. Samen met één van onze partners bieden we een unieke kans om verhuurd residentieel vastgoed te financieren tot 80% van de waarde, met een aantrekkelijke rente van 4,85%!

Wij geloven dat dit het ideale moment is om relatief voordelig verhuurd vastgoed aan te kopen. Deze scherpe rente in combinatie met de hoge bevoorschotting van 80% LTV biedt een uitstekende kans voor investeerders.

Onze ervaren adviseurs bij Veni Groep staan klaar om u te begeleiden gedurende het hele traject. Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!

Snel naar vastgoed financieringen.

Het nieuws van deze week bevestigt het: de hypotheekrente heeft het laagste punt van 2024 tot nu toe bereikt. Dit biedt kansen! voor particulieren én vastgoedbeleggers.

Bij Veni staan we klaar om van deze dalende rente te profiteren. Dankzij onze nauwe banden met alle grote geldverstrekkers, die nu meer dan ooit met elkaar concurreren, kunnen wij vaak een lagere rente aanbieden dan u elders in de markt zou vinden. Dit is op zichzelf al een reden om via Veni te financieren.

Meer dan alleen een scherpe rente voor uw hypotheek

Onze kracht ligt echter niet alleen in het verkrijgen van scherpe rentes. Onze jarenlange ervaring en diepgaande totaaladvies zorgen ervoor dat u uw plannen kunt realiseren.

Zoals Martijn Zaal, één van onze experts in vastgoed- en bedrijfsfinancieringen, aangeeft: “Voor goede dossiers is er altijd ruimte bij onze partners. Met de huidige dalende rente is er vaak veel meer mogelijk dan onze klanten vooraf verwachten, zeker wanneer we kijken naar de totale situatie van de klant. Ik zou daarom iedereen die van plan is om vastgoed te kopen of een bedrijfsfinanciering nodig heeft, willen vragen om Veni de case te laten beoordelen. Mijn telefoon staat aan!”

Nu de renteniveaus steeds lager liggen, kan dit een goed moment zijn om te investeren in vastgoed of uw huidige financiering te herzien. Laat ons u helpen de best mogelijke deal te sluiten.

Bij Veni Groep weten we hoe belangrijk flexibiliteit is in de vastgoedwereld. Daarom bieden wij de mogelijkheid om via ons een uitpondfinanciering af te sluiten. Deze is speciaal geschikt voor vastgoedbeleggers die hun portefeuille willen optimaliseren en voorbereiden op toekomstige verkoop.

Voordelen van de uitpondfinanciering via Veni Groep:

• Vrijval van netto verkoopopbrengsten bij gedeeltelijke verkoop
• Geen boete bij vervroegde aflossing door verkoop
• Flexibele looptijd en rentevaste periode afgestemd op uw verkoopstrategie
• 100% aflossingsvrij financieren mogelijk

Wat is uitponden?
Uitponden is het proces waarbij een vastgoedbelegger een huurwoning verkoopt, vaak nadat deze leeg is gekomen, aan een particuliere koper. Dit gebeurt doorgaans omdat de verkoopprijs van een woning aan een particulier hoger kan zijn dan de waarde van het vastgoed als beleggingsobject met huurders. Recentelijk kiezen steeds meer beleggers voor uitponden vanwege aangescherpte regelgeving rond huurprijzen en verhuurvoorwaarden, waardoor het verhuren van woningen financieel minder aantrekkelijk wordt.

Bij Veni Groep helpen we u de juiste financiering te vinden die aansluit bij uw plannen, zowel nu als in de toekomst. Wij staan klaar om u te ondersteunen in het realiseren van uw vastgoedambities.

Meer weten? Neem dan contact op

hashtag#uitponden hashtag#financiering hashtag#vastgoed hashtag#verkopen hashtag#rendement hashtag#geenboete hashtag#aflossingsvrij

Een renteverlengingsvoorstel van uw huidige bank / geldverstrekker valt soms behoorlijk tegen, zeker nu de rentes in de afgelopen periode behoorlijk zijn gestegen. Hierdoor kan uw rendement flink onder druk komen te staan en daarnaast bent u natuurlijk altijd op zoek naar een financiering met de beste voorwaarden en tarieven.
U bent bij Veni aan het juiste adres. We zijn 100% onafhankelijk en vergelijken voor u alle financieringsmogelijkheden met de juiste voorwaarden en een aantrekkelijke rente.

Overstappen zonder gedoe en kosten

Veni kent de financiers voor goede en voordelige (verhuur)hypotheken. Dit geldt specifiek voor verhuurde woningen, ofwel Buy-To-Let (BTL). Vastgoedbeleggers zien vaak op tegen de overstap. Ze vrezen de investering in tijd, energie en geld. Daarom blijven ze langer bij hun huidige aanbieder dan nodig. Maar dat is niet meer nodig. Wij hebben ervaring met cases waarin de geldverstrekker de overstapkosten dekt. Dit omvat de taxatie, notaris en onze bemiddelingskosten. Soms is een nieuwe taxatie niet eens nodig! Wanneer we dan ook nog het proces begeleiden en vereenvoudigen, is er geen reden meer om te aarzelen.

Een extra reden om over te stappen – rentekorting kopen én meefinancieren.

Een goed voorbeeld van hoe we met u meedenken; Als u uw rente zo laag mogelijk wilt houden, kunt u bij sommige banken een rentekorting kopen. Door een rentekorting te kopen – die u mee mag financieren in uw nieuwe hypotheek – krijgt u een lager rentepercentage. En zijn uw maandlasten dus ook lager. We vertellen er graag meer over wanneer we samen naar uw situatie kijken.

Daarnaast is het in sommige gevallen bij oversluiten ook mogelijk om uw financiering te verhogen zonder een nieuw taxatierapport te moeten aanleveren. Hiermee kunt u dus gelden vrij spelen voor nieuwe investeringen.

Contact
Wilt u meer weten over het overstappen? Wij helpen u graag verder en bieden maatwerkoplossingen voor uw specifieke situatie. Onze experts hebben jarenlange ervaring en adviseren u over de mogelijkheden en risico’s. Wij helpen u bij elke stap van het proces. Aarzel dus niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Met trots kondigen we aan dat de bouw van het Gezondheidsplein in Bedum, een initiatief van de huisartsen Plaggemars en Mulder van Huisartsenpraktijk ‘ De Vrije Gang’, binnenkort van start gaat.

Dankzij de samenwerking met diverse partners, waaronder Aeijolt Keuning van Urban Healthsquares, de Rabobank en Fonds Nieuwe Doen, hebben we een financieringsstructuur kunnen realiseren die zowel complex als effectief is. Deze structuur speelt een cruciale rol in de realisatie van het nieuwe gezondheidscentrum in Bedum, er zijn namelijk heel veel variabelen in projecten zoals deze. Goed om te weten is dat het centrum vol inzet op duurzaamheid, met kenmerken zoals houtskeletbouw en vlasisolatie, resulterend in een minimale ecologische voetafdruk en een energielabel A++++.

We zijn er trots op deel uit te maken van dit project. We kijken ernaar uit om in 2024 en daarna meer van dergelijke projecten te ondersteunen, waarbij wij vastgoedontwikkelaars zoals Aeijolt blijven assisteren met hun bedrijfs- en vastgoedfinancieringen. Meer weten over onze wat we voor je kunnen betekenen? Bezoek onze pagina’s over bedrijfsfinanciering en vastgoedfinanciering.

Lees meer over het Gezondheidsplein Bedum op de website van Urban Health Squares.

#GezondheidspleinBedum #VeniGroep #DuurzaamheidInZorg #InnovatieInGezondheidszorg #Samenwerking #GezondheidszorgToekomst #UrbanHealthSquares #Rabobank #FondsNieuweDoen

Credits voor de artist impression: pdb|design