De hoogte van de rente wordt al lang niet meer alleen bepaald door economische cijfers. Geopolitieke ontwikkelingen spelen een steeds grotere rol. Denk aan conflicten, handelsbeperkingen en politieke onzekerheid. Dit zorgt ervoor dat rentes sneller bewegen en minder voorspelbaar zijn dan voorheen.

Na een periode van relatief stabiele en licht dalende rentes zien we nu opnieuw beweging omhoog. Voor vastgoedbeleggers is dat een belangrijke ontwikkeling. De rente is namelijk een van de grootste factoren die direct invloed heeft op je rendement. Juist daarom is het belangrijk om hier scherp en tijdig op te acteren.

Tijdig acteren en verschillen per aanbieder

Ben je als belegger bezig met een aankoop, dan kan een stijgende rente behoorlijk impact hebben. Tijdens een aankooptraject ben je vaak afhankelijk van externe partijen zoals taxateurs, die hun eigen doorlooptijd hebben. In zo’n periode wil je zoveel mogelijk zekerheid.

Die zekerheid verschilt sterk per financier. Sommige partijen bieden geen rentezekerheid, andere slechts enkele weken en er zijn ook financiers die tot drie maanden zekerheid geven. Daar staat tegenover dat deze zekerheid vaak invloed heeft op de hoogte van de rente.

Welke keuze het beste is, hangt volledig af van jouw situatie en risicobereidheid. Ga je voor maximale zekerheid of accepteer je meer flexibiliteit tegen mogelijk betere voorwaarden? Bij Veni Groep kennen we alle verschillende financiers en hun voorwaarden goed. We begeleiden beleggers actief in het maken van de juiste keuze en helpen bij het afwegen van zekerheid, kosten en flexibiliteit. Vanzelfsprekend volgen we de renteontwikkelingen continu en nemen dit mee in ons advies.

Niet alleen relevant bij aankoop

Deze situatie speelt niet alleen bij nieuwe aankopen. Loopt de rente van je huidige financiering binnenkort af, dan is dit juist een belangrijk moment om opnieuw naar je situatie te kijken.

Door je tijdig te oriënteren op verschillende aanbieders kun je beter inspelen op de markt en voorkom je dat je op het laatste moment keuzes moet maken. Ook hierbij helpen we je graag.

Goed advies maakt het verschil

In een markt waarin rente en geopolitiek continu veranderen, is maatwerk essentieel. De juiste keuze hangt niet alleen af van de actuele rente, maar ook van je doelen, je strategie en je risicoprofiel.

Een goede adviseur kijkt verder dan de rente van vandaag en helpt je met het maken van keuzes die ook op de lange termijn kloppen. Bij Veni Groep begeleiden we vastgoedbeleggers dagelijks bij het vinden van de juiste financiering en structuur.

Tot slot

De rente is minder voorspelbaar geworden. Dat betekent niet dat je moet afwachten, maar dat je bewuster moet kiezen, scherper moet rekenen en slimmer moet financieren. Met de juiste strategie en goed advies kun je ook in deze markt solide rendementen blijven realiseren.

Als ondernemer boven de 58 jaar kan het een grote uitdaging zijn om een hypotheek te krijgen voor de aankoop of verbouwing van je privéwoning. Banken zijn vaak terughoudend omdat binnen 10 jaar voor de pensioendatum wordt gerekend met pensioeninkomen, iets wat veel ondernemers niet hebben.

Recent hielpen we een 59-jarige ondernemer die geen hypotheek kon krijgen voor zijn gewenste woning. Banken rekenden met pensioeninkomen. Door de totale positie (privé en zakelijk) van de ondernemer in kaart te brengen, vonden we een oplossing die voor de bank acceptabel was. Hij heeft nu zijn financieringsofferte ontvangen en betrekt binnenkort zijn nieuwe woning.

Laat een afwijzing je dromen niet in de weg staan. Neem contact op en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het realiseren van je woondoelen, zelfs als je ouder bent dan 58 jaar en ondernemer.

We zijn er voor je zakelijke vastgoed– en bedrijfsfinanciering maar ook voor de hypotheek van je eigen woning.