Misschien zat je deze vakantie ergens op de Veluwe, in Drenthe, Friesland of aan de kust. Mooi huisje, fijne omgeving en halverwege de week kwam die gedachte voorbij: hier zou ik eigenlijk wel vaker willen zijn.

Dan is het goed om te weten dat een eigen recreatiewoning misschien dichterbij is dan je denkt.

De markt voor recreatiewoningen is bovendien meer in balans gekomen. Er is meer aanbod en daarmee ook meer keuze voor kopers. Volgens de NVM werd in 2025 gemiddeld zelfs 3,4% onder de vraagprijs betaald.

En opvallend: de vraag komt steeds vaker van particuliere kopers die een recreatiewoning helemaal of gedeeltelijk voor eigen gebruik willen hebben.
De financiering van een recreatiewoning werkt wel anders dan die van je eigen huis. De mogelijkheden hangen onder andere af van de locatie, de bestemming, of de woning op eigen grond staat en of je deze zelf wilt gebruiken of ook wilt verhuren.

Bij Veni hebben we veel ervaring met het financieren van recreatiewoningen. We kijken naar jouw persoonlijke situatie en zoeken uit welke financieringsmogelijkheden daarbij passen.

Dus: nog een beetje heimwee naar dat vakantiehuisje?

Laat ons eens vrijblijvend uitzoeken wat er voor jou mogelijk is. Kijk hier voor meer informatie.

Veni Groep is lid geworden van de Basketball Business Club van Donar Groningen. Daarmee sluit een bekende financiële partner uit Noord Nederland zich aan bij het zakelijke netwerk rondom de club.

Vanuit Groningen, Leeuwarden en andere kantoren in Noord Nederland helpt Veni Groep ondernemers, vastgoedbeleggers en particulieren met financiële vraagstukken. Het team adviseert onder meer over bedrijfsfinancieringen, vastgoedfinancieringen, hypotheken en ondernemersadvies. Daarbij draait het om onafhankelijk advies, duidelijke uitleg en oplossingen die passen bij de plannen en situatie van de klant.

Voor veel noordelijke ondernemers en vastgoedbeleggers is Veni Groep inmiddels een vertrouwde sparringpartner. Zij worden geholpen bij vraagstukken als groei, herfinanciering, aankoop van zakelijk vastgoed, verhuurhypotheken, projectontwikkeling en bredere financieringskeuzes. Daarnaast hebben veel Noordelingen hun hypotheek geregeld via Veni Groep, bijvoorbeeld bij de aankoop van een woning, het opnemen van overwaarde, verduurzaming of de financiering van een recreatiewoning.

Martijn Wichmann en Jordy Luiken zijn adviseurs en basketbalfans van Veni Groep: “De sfeer en ambiance bij Donar Groningen maken netwerken tot een feestje. Voor onze relaties en natuurlijk ook voor onszelf. We zijn al langer betrokken bij de noordelijke sportwereld, onder meer via FC Groningen en verschillende sportverenigingen in de regio. Donar past daar heel mooi bij. Sport verbindt mensen, ondernemers en ambities. Dat maakt dit voor ons een logische en vooral leuke stap.”

Yannick Kemerink, Donar Groningen: “Relaties opbouwen en onderhouden is een belangrijke factor voor succesvol ondernemen. Succesvolle ondernemers zijn belangrijk voor de verdere ontwikkeling van onze regio. Ik ben blij en trots dat Donar Groningen daarin een gewaardeerde rol speelt en dat Veni Groep nu deel uitmaakt van onze community.”

Met de toetreding tot de Basketball Business Club onderstreept Veni Groep haar betrokkenheid bij ondernemend Noord Nederland. Niet alleen als adviseur bij financiële vraagstukken, maar ook als actieve deelnemer in netwerken waar ondernemers elkaar ontmoeten, versterken en vooruithelpen.

Leegstaand bedrijfsvastgoed kan veel potentie hebben, mits je de juiste kansen ziet en weet hoe je die omzet in een rendabele investering. Een mooi voorbeeld daarvan is een transformatieproject van VRLK Bedrijfshuisvesting van ondernemer Dirk Jan Pheifer in Sneek.

In november vorig jaar kocht Dirk Jan een grote, leegstaande bedrijfshal aan de Kleermakersstraat in Sneek. Waar anderen leegstand zagen, ontwikkelde hij een concreet plan om waarde toe te voegen en het pand opnieuw te positioneren in de markt. Zijn plan: de hal transformeren tot elf hoogwaardige bedrijfsunits voor de verhuur, gericht op lokale ondernemers en groeiende bedrijven. 

Dat plan is inmiddels vergevorderd en nadert oplevering. De transformatie loopt richting afronding en vanaf juni worden de eerste units verhuurd. Daarmee krijgt een leegstaand pand niet alleen een nieuwe bestemming, maar ontstaat er ook direct functionele bedrijfsruimte waar in de regio aantoonbaar vraag naar is.

Bij een project als dit komt meer kijken dan alleen de aankoop van het pand. Omdat het gebouw leegstond en eerst verbouwd moest worden, is er in de eerste fase gekozen voor een brugfinanciering voor zowel de aankoop als de verbouwing. Nu het project verder richting oplevering gaat, komt ook de volgende stap in beeld: de herfinanciering. 

Deze week nam Martijn Zaal namens Veni Groep een kijkje op locatie. Dat was een mooi moment om niet alleen de voortgang van het project te bekijken, maar ook direct de mogelijkheden voor de herfinanciering te bespreken. Juist bij transformatieprojecten is het belangrijk dat de financiering goed aansluit op de fase waarin het project zich bevindt. 

Heb jij plannen met bedrijfsonroerend goed, bijvoorbeeld voor aankoop, verbouwing, transformatie of herfinanciering? Dan denken we bij Veni Groep graag met je mee over de mogelijkheden. 

Interesse in wat Veni voor jouw plannen kan betekenen? Neem gerust contact met ons op. 

Wil je een van de units huren? Neem dan direct contact op met  VRLK Businesscenter voor de actuele beschikbaarheid. 

Gisteren hebben we samen met FC Groningen het sponsorcontract met 5 jaar verlengd. Een samenwerking waar we als Veni Groep veel plezier en trots uit halen. Richard Hamstra en Arjan Blaauw tekenden namens FC Groningen en FC Groningen de verlenging in de tuin van ons Groningse kantoor aan het Damsterdiep.

In de afgelopen jaren maakten we samen de Keuken Kampioen Divisie én de Eredivisie mee. En natuurlijk hopen we stiekem dat we dit jaar of in de komende jaren weer eens Europees voetbal mogen beleven. Want zoals het clublied zegt: “Niemand krijgt het Noorden klein.”

Als financieel adviseur helpt Veni Groep ondernemers met vastgoedfinancieringen en bedrijfsfinancieringen en particulieren met hypotheken. Daarbij geloven we in persoonlijk contact, korte lijnen en oplossingen die echt passen bij de situatie van de klant.

Laat ons weer eens juichen, FC Groningen!

De hoogte van de rente wordt al lang niet meer alleen bepaald door economische cijfers. Geopolitieke ontwikkelingen spelen een steeds grotere rol. Denk aan conflicten, handelsbeperkingen en politieke onzekerheid. Dit zorgt ervoor dat rentes sneller bewegen en minder voorspelbaar zijn dan voorheen.

Na een periode van relatief stabiele en licht dalende rentes zien we nu opnieuw beweging omhoog. Voor vastgoedbeleggers is dat een belangrijke ontwikkeling. De rente is namelijk een van de grootste factoren die direct invloed heeft op je rendement. Juist daarom is het belangrijk om hier scherp en tijdig op te acteren.

Tijdig acteren en verschillen per aanbieder

Ben je als belegger bezig met een aankoop, dan kan een stijgende rente behoorlijk impact hebben. Tijdens een aankooptraject ben je vaak afhankelijk van externe partijen zoals taxateurs, die hun eigen doorlooptijd hebben. In zo’n periode wil je zoveel mogelijk zekerheid.

Die zekerheid verschilt sterk per financier. Sommige partijen bieden geen rentezekerheid, andere slechts enkele weken en er zijn ook financiers die tot drie maanden zekerheid geven. Daar staat tegenover dat deze zekerheid vaak invloed heeft op de hoogte van de rente.

Welke keuze het beste is, hangt volledig af van jouw situatie en risicobereidheid. Ga je voor maximale zekerheid of accepteer je meer flexibiliteit tegen mogelijk betere voorwaarden? Bij Veni Groep kennen we alle verschillende financiers en hun voorwaarden goed. We begeleiden beleggers actief in het maken van de juiste keuze en helpen bij het afwegen van zekerheid, kosten en flexibiliteit. Vanzelfsprekend volgen we de renteontwikkelingen continu en nemen dit mee in ons advies.

Niet alleen relevant bij aankoop

Deze situatie speelt niet alleen bij nieuwe aankopen. Loopt de rente van je huidige financiering binnenkort af, dan is dit juist een belangrijk moment om opnieuw naar je situatie te kijken.

Door je tijdig te oriënteren op verschillende aanbieders kun je beter inspelen op de markt en voorkom je dat je op het laatste moment keuzes moet maken. Ook hierbij helpen we je graag.

Goed advies maakt het verschil

In een markt waarin rente en geopolitiek continu veranderen, is maatwerk essentieel. De juiste keuze hangt niet alleen af van de actuele rente, maar ook van je doelen, je strategie en je risicoprofiel.

Een goede adviseur kijkt verder dan de rente van vandaag en helpt je met het maken van keuzes die ook op de lange termijn kloppen. Bij Veni Groep begeleiden we vastgoedbeleggers dagelijks bij het vinden van de juiste financiering en structuur.

Tot slot

De rente is minder voorspelbaar geworden. Dat betekent niet dat je moet afwachten, maar dat je bewuster moet kiezen, scherper moet rekenen en slimmer moet financieren. Met de juiste strategie en goed advies kun je ook in deze markt solide rendementen blijven realiseren.

Een nieuw jaar, een ander geluid!

Met vier andere landelijk opererende debt advisory kantoren in de vastgoedmarkt hebben wij in gezamenlijkheid een vijftal kernwaarden geformuleerd die wij van groot belang vinden om uit te dragen. Op willekeurige volgorde:

1. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Een advies is altijd 100% in het belang van de klant. Eventueel aangeboden financiële voordelen vanuit geldverstrekkers zullen naar de klant terugvloeien.

2. Transparantie. Duidelijke afspraken naar -en met alle partijen (zowel geldnemers als geldgevers). Producten, risico’s, kosten, verdiensten en werkwijzen worden benoemd en vastgelegd.

3. Betrouwbaarheid. In feite de kern van ons werk. Altijd doen wat je beloofd en de klant gedurende een financieringstraject goed op de hoogte houden van de status van een aanvraag.

4. Professionaliteit. Wij onderhouden een hoog niveau van kennis en professionaliteit en zijn op de hoogte van recente marktontwikkelingen en de relevante wet -en regelgeving. Daarnaast hebben wij aansluitingen cq contacten bij alle relevante geldverstrekkers in binnen -en buitenland.

5. Integriteit en discretie. Uiteraard respecteren wij wet -en regelgeving, maar ook de privacy van de klant staat hoog in het vaandel.

Namens Assets.nl, Barlavento Groep BV, Floris Vastgoed Specialisten, PROPERTY & FINANCE en Veni Groep wensen we u een heel gezond en succesvol jaar toe!